Chính thức bắt đầu cấp mới đỏ mẫu từ ngày 01 01 2025

Chính thức bắt đầu cấp mới đỏ mẫu từ ngày 01/01/2025

Căn cứ theo điểm 1 Điều 44  quy định như sau:
Theo đó, lời gọi của mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ) của trước đây đã hết hiệu lực và thực hiện liên tục từ ngày 01/01/2025.

Thay vào đó, hãy thực hiện cấp độ của mẫu cửa sổ đỏ mới theo  , áp dụng từ ngày 01/01/2025 trở đi.

* Mẫu sổ đỏ mới được thực hiện theo mẫu tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (tên thông dụng là sổ đỏ) bao gồm một (01) tờ có hai (02) trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen , có kích thước 210 mm x 297 mm, có Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”, số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) bao gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số, dòng chữ “Thông tin chi tiết có thể hiện tại mã QR”, số vào sổ cấp giấy chứng nhận và nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận (được gọi là giấy chứng nhận cấp).

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể thực hiện các nội dung sau:

- Trang 1 gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” bằng màu đỏ; mã QR; chứng nhận giấy tờ; mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; mục “. Thông tin thửa đất:”; mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; địa danh, chứng chỉ giấy chứng nhận ngày tháng năm và chứng chỉ giấy chứng nhận cơ sở; chứng nhận giấy phép phân phát (số seri); dòng chữ “Thông tin chi tiết có thể hiện tại mã QR”;

- Trang 2 gồm: mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; mục “5. Ghi chú:”; mục “6. Những thay đổi sau khi cấp chứng chỉ:”; chứng nhận cấp sổ số vào sổ; nội dung lưu ý đối với người được cấp bằng chứng nhận;

- Nội dung và hình thức có thể hiện thông tin cụ thể trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04/ĐK-GCN của Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT .

Quy định về mã QR của mới đỏ mẫu

Tại Điều 14 đã quy định về mã QR của chứng chỉ giấy chứng nhận sau:

- Mã QR được in trên giấy chứng nhận được sử dụng để lưu trữ, hiển thị chi tiết thông tin của giấy chứng nhận và thông tin để quản lý mã QR.

- Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên giấy chứng nhận, hệ thống tốt nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong địa chỉ chính hồ sơ đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu dữ liệu đất đai.

- Việc áp dụng cung cấp mã QR của bằng chứng nhận phải đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đối với mã QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam 

- Mã QR của chứng chỉ giấy phải được khởi tạo và trên cùng một hệ thống ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Kích thước của QR size được in trên giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm. Mã QR có thể hiển thị ở góc bên phải trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được đầu tiên; đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp chứng chỉ giấy tờ thì mã QR có thể hiển thị ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6 trang 2 của giấy chứng nhận.

Như vậy, theo quy định trên thì từ ngày 01/8/2024, sổ đỏ sẽ được mã QR ở góc bên phải trang 1, đối với trường hợp thay đổi thông tin của sổ đỏ sau khi cấp thì mã QR được vào ở góc bên phải của cột “Thay đổi nội dung và cơ sở dữ liệu" tại mục 6 trang 2 của sổ đỏ.

Cạnh đó, mã QR được in trên sổ đỏ có giá trị như thông tin trên giấy giấy được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của cửa sổ đỏ và các thông tin để quản lý mã QR.

          Theo Thư viện Pháp luật