Dòng tiền đầu tư bất động sản về thị trường tỉnh
Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các tỉnh phát triển hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, kinh tế tăng trưởng, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá.
Sóng tăng giá của bất động sản Hà Nội và các tỉnh lân cận
Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, bất động sản Hà Nội trong giai đoạn từ quý I/2023 đến quý II/2024 ghi nhận mức tăng mạnh. Cụ thể, giá chung cư tại Hà Nội tăng 31%, nhà riêng lẻ tăng 32%, đất thổ cư tăng 19%. Giá trung bình ở thị trường sơ cấp căn hộ chung cư Hà Nội hiện ở mức xấp xỉ 60 triệu đồng/m², với một số khu vực như Nam Từ Liêm và Gia Lâm đạt 80-100 triệu đồng/m².
Tại quận Thanh Xuân, một số dự án căn hộ 4,2-4,4 tỷ đồng/căn lên mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn. Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh được chào giá 4,7-4,9 tỷ đồng, tăng khoảng 200-300 triệu đồng so với hai tháng trước đó. Tại Nam Trung Yên, giá căn hộ 2,8-3 tỷ đồng lên mức 3,1-3,4 tỷ đồng.
Ngoài Hà Nội, các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng ghi nhận mức tăng giá bất động sản trong nửa đầu năm 2024. Các khu vực này được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông, kinh tế, đặc biệt là các tuyến giao thông kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp, trung tâm kinh tế.
Thị trường nhà đất miền Trung - Tây Nguyên diễn biến ra sao trong nửa đầu năm 2024?
Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, số lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 2/2024 bằng 72,2% so với quý 1/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023.
Trong khi đó, lượng giao dịch đất nền trong quý 2/2024 bằng 127,9% so với quý 1/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh phát sinh khoảng 5.376 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị giao dịch khoảng 8.938 tỷ đồng.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường đầu tư chứng khoán, vàng, ngoại tệ biến động khó lường, cộng với lãi suất ngân hàng thấp, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Điều này thúc đẩy một số nhà đầu tư tìm kiếm những khu vực tiềm năng có dư địa tăng giá cao, như các tỉnh thành có hạ tầng phát triển mạnh, nhiều dự án lớn.
Dòng vốn bất động sản có xu hướng chảy về các tỉnh sau làn sóng tăng nóng ở các thành phố lớn.